Budapest VI. Andrássy út mellett szép garzonlakás kedvező áron eladó

Budapest történelmi belvárosában az Andrássy úttól 100 méterre eladó egy szép állapotú galériázott garzonlakás. Tehermentes, azonnal költözhető.

Budapest történelmi belvárosában, a VI. kerületi Andrássy úttól és a Kodály köröndtől pár lépésre

magánszemélytől eladóvá vált egy 28 négyzetméteres, galériázott, jó állapotú magasföldszinti, összkomfortos lakás.

Az ingatlan egy kellemes társasház földszinti zöld udvarában helyezkedik el, a lakás bejárata az udvari szint felett 3 lépcsővel közelíthető meg.

Bejárati ajtaja és az udvarra néző szobai ablaka biztonsági ráccsal védett.

A lakás helyiségei:

-          előszoba

-          étkezős konyha

-          egy nagy szoba

-          felette beépített galéria

-          szobából nyíló ablakos fürdőszoba, toalettel

A lakás pár évvel ezelött fel lett újítva, elektromos hálózat, hő és hangszigetelt tömörfa szobai ablak, hő és hangszigetelt műanyag bejárati ajtó és fürdőszobai fekvő, nyitható ablak, felújított fürdőszoba és konyha, kellemes kerámia és melegburkolatok.

A lakás fűtését Sanier Duval minőségi elektromos kazán biztosítja, a használati melegvizet pedig külön egy vadonatúj Ariston 120 literes bojler. Az ingatlan szép és szabályozható radiátorokkal és termosztáttal van ellátva.

A lakás korábbi konvektoros fűtését megszüntették, a gázóra leszerelésre került, azonban a későbbiekben igény esetén az visszatehető. Az ingatlan jelenleg átlagos elektromos fogyasztási költsége a téli fűtési időszakot is beleszámítva a tulajdonos tájékoztatása szerint kb. 20.000,-HUF körül mozog.

A lakás vízórával és elektromos mérőórával van ellátva, a fogyasztása egyedileg mérhető és szabályozható, az ingatlan közös költsége kb. 9400,-Ft havonta, amely kedvezőnek mondható.

A társasház jól gazdálkodik, jó közös képviselettel rendelkezik, az ingatlan felújítására és karbantartására rendszeresen költenek. Jelenleg nagyon szép cseréptető fedés cseréje van folyamatban, amely lassan be is fejeződik.

A ház belső kertje és homlokzata kifejezetten szépnek mondható, a házban lévő régi lakások jellemzően új tulajdonosok kezében kerültek és folyamatosan szinte teljes felújításra kerülnek.

Az ingatlan a Kodály körönd és a Lövölde tér között helyezkedik el, egy kéznyújtásnyira szinte minden tömegközlekedéstől, a kis földalattitól, éjjel-nappali buszoktól.

A lakás valóban egy szinte történelmi negyedben található, közel a Hősök teréhez, a Városligethez, de pillanatok alatt elérhetjük a Hunyadi téri nagycsarnokot vagy akár a körút számtalan bevásárlóhelyét és akár színházait is.

A belvárosban a parkolás fizetős, azonban a lakásba bejelentett személyeknek elvileg lakásonként 2 db. gépkocsira ingyenes éves parkolási engedély igényelhető az önkormányzatnál.

A házban Telekom és más szolgáltatók is elérhetőek.

A társasház jó lakóközösséggel rendelkezik, az egyik szomszédságban vadonatúj lakások kerültek most kialakításra.

A lakás és a ház csendes belvárosi otthont biztosítanak, a klasszikus polgári házak 60 cm-es téglafalazatai pedig jó és hangszigetelést nyújtanak az ideköltözőknek.

A lakás ideális egyedülállóknak és fiatal vagy kortalan pároknak, de kényelmesen lakták ezt a lakást korábban egy kisgyermekkel is, mert a földszinti szobarész és a galéria egy elkülönült életteret és alvóhelyet biztosíthat, akár 3 fő részére is.

Befektetés és későbbi forgalomképesség szempontjából Budapest történelmi belvárosa értéktartó és jó választás lehet bárkinek. Ez a lakás bármikor eladható vagy hasznosítható és bérbeadható.

Az ingatlan teljesen tehermentes. Megállapodás esetén a tulajdonostól megvásárolható és  gyakorlatilag szinte azonnal beköltözhető.

 

További képek: